经济学家为何唱多中国房地产？如果从政治正确角度，房价下跌也有积极的作用。继郎咸平说“中国楼市根本没跌”之后，贾康公开建议年轻人“用自己的钱买心仪的好房子，该出手时就出手”。孟晓苏也连发多条视频表示“房地产的春天来了”，而几个月前，王石说中国房地产“没有春天了”。在贾康看来，现在房子当然不算贵了；但对于大多年轻人来说，仍是天价吧？亚洲金融(@AsiaFinance)建议：年轻人谨慎买房，除非你的现金实在太多，因为现实困境是明显的：收入与房价脱节。2025年全国居民人均可支配收入中位数约3019元/月，而多数城市房价远超收入承受力，青年失业率仍处高位，稳定现金流是最大难题。如果房价继续下跌，甚至烂尾，“六个钱包”被掏空后，生活质量会严重下降。贾康为何这时候跳出来说，房地产不再是简单的下滑了，好房子、好地段、好质量的房子，可能很快就越卖越好？作为财政部财科所前所长，贾康的主要角色是政策研究和PPP模式推广，认为从长远看，房地产税是解决地方政府对“土地财政”过度依赖、建立现代财政制度的唯一出路。过去5年上车买房的，90%的首付跌没了。如果接下来开征房产税，现在上车的首付，能否保住？与郎咸平、贾

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